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金科地产几年前旧事又被爆出 陷入建设工程纠纷

更新时间:2019-08-11

  前几日,金科收购星坤地产涉关联交易,多个疑点待解被深交所问询的消息余温还未散去,金科地产又被挖出几年前的法院纠纷案,昔日合作伙伴,“反目成仇”在法庭上兵刀相见又是为何呢?

  据中国裁判文书网显示,重庆覃家岗建设(集团)有限公司与金科地产集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书如下:(因字数问题,删去一审相关内容)

  上诉人金科地产集团股份有限公司(以下简称金科公司)因与被上诉人重庆覃家岗建设(集团)有限公司(以下简称覃家岗公司)建设工程施工合同纠纷一案,不服重庆市九龙坡区人民法院于2015年12月1日作出(2015)九法民初字第08917号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。

  宣判后,金科公司不服一审判决,向本院上诉称:一审法院在上诉人缺席的情况下开庭审理,严重损害了上诉人的合法权益,程序违法;被上诉人承建的本案工程存在严重质量问题,上诉人有权将业主索赔的款项在应付工程款中扣除,并扣除履约合同过程中产生的水电费10677.21元、罚款4000元、以房抵款税费42806元;根据双方签订的结算协议,上诉人不承担逾期付款的违约责任和赔偿费用。请求本院依法改判。

  覃家岗公司认为,原判认定事实清楚,适用法律正确,请求驳回上诉,维持原判。

  二审审理中,覃家岗公司与金科公司就金科公司上诉提出的应扣除履约合同过程中产生的水电费10677.21元、罚款4000元及以房抵款税费42806元问题协商一致,金科公司放弃水电费10677.21元及罚款4000元抵扣工程款的上诉请求,覃家岗公司认可以房抵款税费42806元在工程款中进行抵扣,本院对此予以确认。

  本院认为,上诉人金科公司与被上诉人覃家岗公司签订的《建设工程施工合同》、《保修协议》及《结算协议书》系双方真实意思表示,内容合法,双方均应及时履行上述合同及协议。《结算协议书》载明双方经审核并共同确认本工程结算总价款为23388974.01元,该价款为最终结算价款,双方对此不再有异议。

  双方同意金科公司直接从结算总价款扣除的款项为145333.84元,金科公司已支付的工程款经双方确认为16628795.14元,覃家岗公司提供的发票金额为16628795.14元,金科公司应扣留的工程质保金为701669.22元。

  双方确认金科公司应付工程款项为5913175.81元(即工程总价款23388974.01元,减去已付工程款16628795.14元,减去应扣款项145333.84元,减去应扣留的工程质保金701669.22元),并约定此款于本协议生效且覃家岗公司提供剩余部分金额的发票的30日内,金科公司支付至结算款的97%,剩余部分在保修期满后一次性支付。

  金科公司于2015年1月15日采用以房抵款方式支付工程款972000元,双方对此均无异议,金科公司应支付工程款扣除972000元后为4941175.81元。因双方二审中协商以房抵款税费42806元在工程款中进行抵扣,本院对此予以确认,金科公司应付工程款项扣除42806元后为4898369.81元。

  金科公司上诉称其不应承担逾期付款的违约责任和赔偿费用。鉴于金科公司未按照约定支付工程款,必然给被上诉人带来资金占用损失,被上诉人有权请求以中国人民银行同期同类贷款利率为标准支付利息。上诉人对此提出的上诉意见不能成立,本院不予采纳。

  关于一审法院在上诉人缺席的情况下开庭审理的问题,一审法院在开庭前已向作为被告的金科公司发出了传票,金科公司收到传票后拒不到庭应诉是对自己权利的放弃,相应的法律后果由其自行承担,法院可以根据查明的事实缺席审理并作出判决。一审法院的审理程序并无不当,上诉人对此提出的上诉意见不能成立,本院不予采纳。

  金科公司上诉还提出,被上诉人承建的本案工程存在严重质量问题,上诉人有权将业主索赔的款项在应付工程款中扣除。合议庭注意到,该上诉意见为金科公司在一审中提出的反诉请求,鉴于金科公司在一审审理中就以上意见专门提出了反诉,故该部分内容属于反诉的审理范围。

  因本案系金科公司对本诉判决部分不服提出上诉,其一审中的反诉部分并不在本案上诉审理范围之内,故本院二审对其一审中的反诉请求不予审理。原判认定事实清楚,4511l彩民高手论坛开奖结果适用法律正确,本案基于二审中出现新证据对应付工程款金额等予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定,判决如下:

  一、维持重庆市九龙坡区人民法院(2015)九法民初字第08917号民事判决的第三项;

  二、变更重庆市九龙坡区人民法院(2015)九法民初字第08917号民事判决的第一项为:金科地产集团股份有限公司在本判决生效后10日内支付重庆覃家岗建设(集团)有限公司工程款4898369.81元;;

  三、变更重庆市九龙坡区人民法院(2015)九法民初字第08917号民事判决的第二项为:金科地产集团股份有限公司在本判决生效后10日支付重庆覃家岗建设(集团)有限公司逾期工程款的利息,自2014年10月18日起以5913175.81元为本金按照中国人民银行发布的商业银行同期同类贷款基准利率支付工程款利息至2015年1月14日,从2015年1月15日起以4898369.81元为本金按照中国人民银行发布的商业银行同期同类贷款基准利率支付工程款利息至工程款付清为止。

  本案一审案件受理费的负担维持一审判决不变;二审案件受理费50800元,由上诉人金科地产集团股份有限公司负担。

  本判决发生法律效力后,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的,自本判决内容生效后,权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年,该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

  据运营商财经网了解,现在房地产企业不仅市场竞争激烈,还都多少存在资本紧张问题。据企查查显示,2018年就有10起涉案信息,再结合金科地产近年来的表现,排名下滑或许也是情理之中。

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